Per quanto sia difficile contestare un pignoramento presso terzi, questo dipende molto dal tipo di pignoramento che stai affrontando: giudiziario o non giudiziario. È più facile e meno costoso entrare nella causa esistente con una preclusione giudiziaria che contestare una preclusione non giudiziaria. Se il tuo pignoramento non è giudiziario, il che significa che procede al di fuori del sistema giudiziario, dovrai intentare una causa per contestare il processo.
Sebbene ogni caso di preclusione sia unico e diversi stati abbiano le proprie procedure, ecco un riepilogo di come potresti sfidare ogni tipo di preclusione, con maggiori dettagli sulle procedure di seguito.
- Per contestare una preclusione giudiziaria, è necessario presentare una risposta scritta al reclamo (la causa). Dovrai presentare le tue difese e spiegare i motivi per cui l’istituto di credito non dovrebbe essere in grado di precludere. Potrebbe essere necessario difendersi da una mozione per un giudizio sommario e durante il processo. Se hai prove evidenti che il prestatore o il servicer ha commesso un errore nelle procedure di pignoramento, ad esempio non averti inviato una lettera di violazione, avviare il pignoramento troppo presto o non seguire le procedure di pignoramento statali, potresti essere in grado di forzare l’avvio la preclusione finita. Oppure potresti ottenere abbastanza leva per trovare un modo per salvare la tua casa, come con una modifica del prestito .
- Con una preclusione extragiudiziale, il processo avviene al di fuori della supervisione di un tribunale, quindi dovrai intentare una causa per attirare l’attenzione di un giudice. E avrai l’onere della prova perché vuoi che il giudice interrompa un procedimento (il pignoramento) già autorizzato dal mutuo o dall’atto di fiducia che hai firmato con cui hai stipulato il prestito.
I pignoramenti presso terzi sono tra le procedure più diffuse, infatti per un pignoramento presso terzi procedura ben precisa sia per pignoramento crediti presso terzi che per l’espropriazione presso terzi. Entrambe le procedure avranno un atto di pignoramento presso terzi che sarà il mezzo per difendersi dal pignoramento presso terzi.
Per effettuare queste procedure è necessario rivolgersi a professionisti del settore come Globo Utenti. La procedura di pignoramento presso terzi è molto delicata e deve essere affidata a professionisti del settore.
Come combattere un pignoramento presso terzi
In un pignoramento presso terzi giudiziario, la parte che pignora (il “mutuante”) deve intentare una causa per avviare il pignoramento. Riceverai una notifica del caso di preclusione quando ti verranno consegnati documenti chiamati citazione e reclamo (o petizione). I documenti ti informeranno della causa e ti daranno un periodo di tempo limitato per rispondere se scegli di contestarla. E, in modo significativo, il creditore avrà l’onere di dimostrare al giudice che il pignoramento presso terzi è giustificato ai sensi del mutuo.
Quale prova fornirà il prestatore del pignoramento presso terzi
La prova sarà tipicamente costituita dai documenti che hai firmato al momento della sottoscrizione o del rifinanziamento del prestito, come un mutuo (o atto di fiducia) e una cambiale . I documenti del pignoramento presso terzi possono anche includere copie di avvisi che il servicer ti ha inviato, accordi firmati, incarichi e approvazioni , contabilità interna dei pagamenti sia effettuati che mancati e dichiarazioni scritte sotto giuramento – chiamate dichiarazioni o, se giurate davanti a un notaio, affidavit – da dipendenti del prestatore o del servicer che affermano di essere a conoscenza di quanti pagamenti hai perso e della conformità del prestatore alle leggi del tuo stato in merito alle procedure di preclusione .
Come regola generale, se non si segnalano errori od omissioni nei documenti o nelle procedure, il tribunale li accetterà come prove sufficienti, assegnerà al prestatore una sentenza inadempiente e ordinerà una vendita di preclusione.